Alem 135

Departamentos de 1 y 2 dormitorios en San Nicolás de los Arroyos, a metros del parque y el microcentro.

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Puyella
El edificio

Un edificio de líneas puras.

Grandes ventanales en las áreas de estar y privacidad en las áreas de dormir marcan la fachada de un edificio de líneas puras, donde las funciones anteceden a las formas.

Render del frente del edificio Alem 135, de día: balcones con barandas negras entre tabiques de hormigón, un paño de ladrillo visto y el local vidriado en planta baja El mismo frente al atardecer, con los departamentos y el local iluminados
De díaDe noche
Vista aérea de la manzana de las calles Leandro N. Alem, Ameghino, Rivadavia y Garibaldi, con el lote del edificio marcado sobre Alem
El lote del edificio
Ubicación

A metros del parque y el microcentro.

En una zona residencial a metros del parque y el microcentro de la ciudad de San Nicolás se encuentra el edificio Alem 135.

Leandro N. Alem 135
entre Garibaldi y Ameghino

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Render del edificio visto en diagonal desde la vereda, de día: la retícula de hormigón de los balcones y, a un costado, los paños de ladrillo visto La misma vista al atardecer, con los departamentos y el local iluminados
De díaDe noche
Render del edificio visto desde el otro lado, al atardecer: el frente de balcones y el muro lateral de ladrillo
Desde el otro lado de la calle
Los materiales

Hormigón, vidrio, ladrillo.

Materiales genuinos, que se muestran tal cual son y le otorgan identidad al conjunto.

  • HormigónUna retícula de hormigón que materializa y da privacidad a los balcones.
  • VidrioVentanales que extienden el espacio interior hacia el exterior.
  • LadrilloMuros de ladrillo visto que dan una presencia atemporal al edificio.
Unidades

Cinco tipologías en cinco pisos.

Elegí una para ver su planta, sus superficies y en qué pisos está.

Planta del departamento A Ampliar la planta

Departamento A

1 dormitorio · Pisos 1° a 4°

Superficie cubierta
43,32m²
Semicubierta
4,51m²
Total
47,83m²
Consultar por el departamento A
La planta del 2° al 4° piso completa, con el departamento A en blanco
Dónde está en el pisoLa planta del 2° al 4° piso, con esta unidad en blanco.

Dormitorio · Baño · Cocina comedor · Estar · Balcón

Planta del departamento B Ampliar la planta

Departamento B

1 dormitorio · Piso 1°

Superficie cubierta
40,30m²
Terraza
41,17m²
Total
81,47m²
Consultar por el departamento B
La planta del 1° piso completa, con el departamento B en blanco
Dónde está en el pisoLa planta del 1° piso, con esta unidad en blanco.

Cocina comedor · Baño · Estar · Dormitorio · Terraza

Planta del departamento C Ampliar la planta

Departamento C

1 dormitorio · Pisos 1° a 5°

Superficie cubierta
40,30m²
Semicubierta
4,24m²
Total
44,54m²
Consultar por el departamento C
La planta del 2° al 4° piso completa, con el departamento C en blanco
Dónde está en el pisoLa planta del 2° al 4° piso, con esta unidad en blanco.

Estar · Dormitorio · Cocina comedor · Baño · Balcón

Planta del departamento D Ampliar la planta

Departamento D

1 dormitorio · Pisos 2° a 4°

Superficie cubierta
40,30m²
Semicubierta
4,24m²
Total
44,54m²
Consultar por el departamento D
La planta del 2° al 4° piso completa, con el departamento D en blanco
Dónde está en el pisoLa planta del 2° al 4° piso, con esta unidad en blanco.

Cocina comedor · Baño · Estar · Dormitorio · Balcón

Planta del departamento E Ampliar la planta

Departamento E

2 dormitorios · Piso 5°

Superficie cubierta
83,04m²
Semicubierta
8,82m²
Total
91,86m²
Consultar por el departamento E
La planta del 5° piso completa, con el departamento E en blanco
Dónde está en el pisoLa planta del 5° piso, con esta unidad en blanco.

Cocina · Comedor · Estar · Dos dormitorios · Vestidor · Dos baños · Balcón

Planta baja

Un local y ocho cocheras.

Memoria técnica

Hormigón visto, ladrillo y aluminio.

Características constructivas

Estructura
La estructura será de hormigón armado, fundada sobre pilotes.
Losas
Las losas serán de hormigón.
Tabiques y losas de balcones
Los tabiques y losas de balcones que componen la fachada serán de hormigón visto.
Muros
Los muros serán de ladrillo cerámico hueco no portante según planos.
Muros medianeros
Los muros medianeros serán de pared doble, de ladrillo cerámico en su interior y ladrillo común en su exterior.
Contrapiso
El contrapiso será de hormigón pobre, de aproximadamente 10 cm de espesor.
Aberturas
Las aberturas serán de aluminio color negro, marca Aluar o similar.
Vereda
La vereda se ejecutará de hormigón fratasado.

Instalaciones

Portero eléctrico
Se incluye la instalación del sistema de portero eléctrico. En los departamentos se colocará un teléfono-base.
TV
Se tenderán las cañerías, cajas y cableado para TV.
Aire acondicionado
Se dejará ejecutada la preinstalación de aire acondicionado tipo splits para la climatización.
Instalación eléctrica
La instalación eléctrica de las unidades será monofásica.

Terminaciones

Paredes
Las paredes serán terminadas con masilla para interior y pintura látex de primera marca.
Cielorrasos
Los cielorrasos se ejecutarán suspendidos de placa roca yeso con junta tomada marca Durlock o similar, donde sean necesarios según planos.
Pisos
Los pisos serán de porcelanato, exceptuando cocheras, salas de máquinas y caja de escaleras, que serán de hormigón visto.
Pisos y revestimientos
Los pisos y revestimientos de los locales húmedos serán de porcelanato marca Cerro Negro o similar.
Sanitarios y accesorios
Los sanitarios y accesorios serán marca Ferrum o similar.
Piletas de cocina
Las piletas de cocina serán marca Johnson o similar.
Griferías
Las griferías serán marca FV o similar.
Mesadas
Las mesadas serán de granito.
Placares
Los placares serán de MDF laminado. El interior será ejecutado según planos y el cierre serán dos hojas corredizas.
Alacenas y bajomesadas
Las alacenas y los bajomesadas serán de MDF laminado según planos.
Puertas interiores
Las puertas interiores serán puertas placa para pintar con marco de chapa o aluminio.
Barandas
Las barandas serán de hierro pintado negro.

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Te pasamos la disponibilidad de cada unidad, sus plantas y las condiciones vigentes.

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Desarrolla

Di Santo Construcciones

Comercializa

Puyella Bienes Raíces

Imágenes, plantas, superficies y especificaciones: brochure del proyecto, de Di Santo Construcciones. Los renders son ilustrativos y pueden diferir de la obra terminada; las marcas indicadas pueden reemplazarse por otras similares. Esta página no constituye oferta: superficies, valores, condiciones y plazos se confirman por escrito al momento de la consulta.