TorreAltos deLos Arroyos

Departamentos de 1 y 2 dormitorios, a metros del microcentro de San Nicolás de los Arroyos.

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Puyella
El conjunto

Un edificio emblemático de la ciudad.

Sobre la calle Bolívar, entre Ameghino y España, a metros del microcentro de San Nicolás de los Arroyos, Altos de los Arroyos es un desarrollo de construcción tradicional de alta calidad, emplazado en un terreno de grandes dimensiones.

Hoy lo componen una torre central y una lateral. A ellas se incorpora la última torre, que completa el planteo original y conforma un impactante atrio urbano, rodeado de jardines y diseñado en función del confort, la seguridad y el valor estético.

Render de la Torre Altos de los Arroyos, con balcones corridos y barandas de vidrio, vista desde el acceso
Servicios comunes

Un gran jardín que une las torres.

El conjunto se unifica por medio de un gran jardín abierto en planta baja, con espacios verdes y de esparcimiento, que comunica a todas las torres y donde se desarrollan los servicios comunes.

Render de la nueva torre vista desde la calle: fachada clara, balcones aterrazados en las esquinas y grandes ventanales
La nueva torre

Forma simple y contundente.

La nueva torre seguirá con la imagen característica del conjunto, con materiales y terminaciones de calidad.

Todas las unidades contarán con balcones aterrazados y grandes ventanales, que brindan óptimas cualidades de iluminación y ventilación y fusionan el interior del proyecto con el exterior.

  • Balcones aterrazados
  • Grandes ventanales
  • Iluminación y ventilación
Vista aérea de la manzana entre las calles Ameghino, Bolívar, España y Maipú: el conjunto Altos de los Arroyos y, sobre Bolívar, la huella de la torre nueva
  • La nueva torre
  • El conjunto Altos de los Arroyos
Ubicación

A metros del microcentro.

La torre se levanta dentro del conjunto, con frente a la calle Bolívar, en San Nicolás de los Arroyos.

Bolívar 177
entre Ameghino y España

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El proyecto

Nueve pisos de vivienda sobre un hall en doble altura.

La torre contará con un piso de cocheras en subsuelo, una planta baja amplia y funcional con un hall principal vidriado de grandes dimensiones, salón de usos múltiples y servicios, 9 pisos de vivienda y una azotea con sala de máquinas en su remate. Todos los pisos se vinculan por un núcleo de circulación vertical con escalera y dos ascensores.

Unidades

Cuatro por piso, de 1 y 2 dormitorios.

Elegí una para ver su planta, sus superficies y dónde está en el piso.

Planta del departamento A Ampliar la planta

Departamento A

2 dormitorios

Superficie cubierta
71,97m²
Semicubierta
11,96m²
Total
83,93m²
Consultar por el departamento A
Planta tipo completa, con el departamento A en negro
Dónde está en el pisoLa planta tipo, del 1° al 9°, con esta unidad en negro.

Recepción · Estar comedor · Cocina · Lavadero · Dos dormitorios · Baño · Toilette · Balcón

Planta del departamento B Ampliar la planta

Departamento B

1 dormitorio

Superficie cubierta
42,96m²
Semicubierta
8,46m²
Total
51,42m²
Consultar por el departamento B
Planta tipo completa, con el departamento B en negro
Dónde está en el pisoLa planta tipo, del 1° al 9°, con esta unidad en negro.

Recepción · Hall · Estar comedor · Cocina · Lavadero · Dormitorio · Baño · Balcón

Planta del departamento C Ampliar la planta

Departamento C

1 dormitorio

Superficie cubierta
42,96m²
Semicubierta
8,46m²
Total
51,42m²
Consultar por el departamento C
Planta tipo completa, con el departamento C en negro
Dónde está en el pisoLa planta tipo, del 1° al 9°, con esta unidad en negro.

Recepción · Hall · Estar comedor · Cocina · Lavadero · Dormitorio · Baño · Balcón

Planta del departamento D Ampliar la planta

Departamento D

2 dormitorios

Superficie cubierta
70,51m²
Semicubierta
11,79m²
Total
82,30m²
Consultar por el departamento D
Planta tipo completa, con el departamento D en negro
Dónde está en el pisoLa planta tipo, del 1° al 9°, con esta unidad en negro.

Recepción · Estar comedor · Cocina · Lavadero · Dos dormitorios · Baño · Toilette · Balcón

El edificio

Planta por planta.

Memoria descriptiva

Construcción tradicional de alta calidad.

Características constructivas

Estructura
La estructura será de hormigón armado.
Contrapisos
Los contrapisos serán de hormigón.
Carpetas
Se ejecutarán carpetas de cemento bajo los pisos.
Muros
Los muros serán de ladrillo cerámico hueco revocado.
Paredes exteriores
En las paredes exteriores se aplicará un revoque grueso.
Paredes interiores
En las paredes interiores se aplicará un revoque grueso y fino.
Hidrófugo
Se colocará hidrófugo en locales húmedos, losa de balcones y todos los muros exteriores. También se colocará membrana asfáltica en balcones, locales húmedos, las azoteas internas y externas y la sala de máquinas.
Ventanas
Las ventanas serán de aluminio anodizado línea Módena de Aluar o similar y llevarán doble vidriado hermético DVH.
Cortinas de enrollar
Se colocarán cortinas de enrollar de aluminio en las ventanas de los dormitorios, con marco de aluminio y cajón de chapa prepintada.
Puertas
Las puertas de ingreso a los departamentos serán de chapa doble pintadas, con cerradura de seguridad y bisagras a munición. Las puertas interiores serán puertas placa de madera con cantos macizos pintadas. Los herrajes serán de acero de primera calidad y moderno diseño.
Barandas
Las barandas de los balcones serán de aluminio anodizado con vidrio laminado.
Carpinterías de planta baja
Las carpinterías de planta baja serán con un sistema de frente integral de aluminio anodizado.
Caja de escaleras
La caja de escaleras será de hormigón armado y tendrá puertas de chapa doble F30 contra incendios.
Ascensores
Contará con dos ascensores con sistema comando digital y puertas automáticas.

Terminaciones

Paredes interiores
Las paredes interiores serán terminadas con fijador y pintura de primera calidad.
Paredes exteriores
Las paredes exteriores serán terminadas con revestimiento texturado.
Balcones
Los balcones serán terminados con fijador y pintura de primera calidad.
Pisos y zócalos
Piso porcelanato de primera calidad, línea Cerro Negro o similar, en planta baja, palieres, departamentos y balcones. Piso de microcemento para las cajas de escaleras. Piso adoquines de hormigón para las áreas descubiertas en planta baja.
Revestimientos
Los revestimientos serán de porcelanato de primera calidad, línea Cerro Negro o similar, en baños y cocinas.
Cielorrasos
Los cielorrasos serán suspendidos, de placa roca yeso marca Durlock o similar, en planta baja y en los departamentos en circulaciones y sanitarios. Serán de yeso aplicado en los ambientes principales de los departamentos.
Mesadas
Las mesadas serán de Granito Gris Mara o similar.
Artefactos sanitarios
Los artefactos sanitarios serán marca Ferrum o similar, color blanco.
Griferías
Las griferías serán marca FV o similar.
Accesorios
Los accesorios serán marca FV o similar.
Bachas
Las bachas de cocina y lavadero serán de acero inoxidable.
Muebles de cocina
Los muebles de cocina serán de melamina, color a definir.
Frentes de placares
Los frentes de placares serán con una guía en piso y losa, con puertas corredizas de melamina blanca y herrajes de aluminio anodizado.

Instalaciones

Contra incendios
Se dejará prevista la instalación contra incendios con cajas de escalera presurizadas, detectores de humo, tanque de reserva de incendios, hidrantes, señalización y matafuegos reglamentarios.
Sanitaria
Se dejará prevista la instalación sanitaria con desagües pluviales y cloacales en PVC reforzado, y distribución de agua en polipropileno. Se dejará prevista la conexión de lavarropas en balcón.
Gas
Se dejará prevista la instalación de gas con la instalación completa para los departamentos. Estos contarán con artefactos de cocina de acero inoxidable a gas de 4 hornallas marca Longvie o similar, y caldera mural individual DUO a gas para calefacción y agua caliente marca Peisa o similar.
Electricidad
Se dejará prevista la instalación de electricidad, con líneas independientes para cada unidad con cables normalizados, tableros con disyuntor diferencial y llaves térmicas, circuitos diferenciados dentro de cada unidad, bocas para TV e internet en todos los ambientes principales.
Calefacción y agua caliente
La calefacción y la distribución de agua caliente se realizarán por medio de un sistema de caldera mural individual DUO y radiadores de aluminio en todos los ambientes, marca Peisa o similar.
Aire acondicionado
Se dejará prevista la instalación de cañerías de alimentación y desagüe para equipos tipo split, con condensadores externos y evaporadores en cada ambiente principal.
Señal de cable
Se dejará prevista la instalación para recibir señal de cable colectiva.

Consultá por tu departamento en Altos de los Arroyos.

Te pasamos la disponibilidad de cada unidad, sus plantas y las condiciones vigentes.

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Desarrolla

Di Santo Construcciones

Comercializa

Puyella Bienes Raíces

Imágenes, plantas, superficies y especificaciones: brochure del proyecto, de Di Santo Construcciones. Los renders son ilustrativos y pueden diferir de la obra terminada; las marcas y líneas indicadas pueden reemplazarse por otras similares. Esta página no constituye oferta: superficies, valores, condiciones y plazos se confirman por escrito al momento de la consulta.